Drenering
fra 3 000 NOK + MVA
per løpemeter
Utgraving, ny drenering og drenerende masser langs grunnmuren.
Veiledende priser
Hva koster drenering og kjellerarbeid?
Se våre fra-priser og forstå hvilke forhold som påvirker sluttprisen.
Alle beløp er veiledende fra-priser eksklusive MVA. Endelig pris avhenger av befaring, tilkomst, grunnforhold, dybde, mengde masser, nødvendige sikringstiltak og omfanget av reetablering.
Prisoversikt
Fra-priser
Utgangspunkt for prosjekter uten spesielle utfordringer. Endelig pris settes etter befaring.
Utvendig fundamentisolasjon
fra 1 000 NOK + MVA
per løpemeter
Isolering av fundament og grunnmur opp til terrenglinjen.
Understøping av fundament
fra 5 000 NOK + MVA
per løpemeter ved ca. 70 cm
Seksjonsvis understøping for økt kjellerhøyde og stabilitet.
Senking av kjellergulv
fra 4 000 NOK + MVA
per m² ved ca. 50 cm
Riving av gammelt gulv, utgraving, bortkjøring og ny singel.
Ny gulvkonstruksjon
fra 1 800 NOK + MVA
per m²
Isolasjon, radonmembran, armering og betong.
Ny kjellertrapp
fra 60 000 NOK + MVA
per trapp
Ny trappeløsning ned til kjeller, prises etter løsning.
Kostnadsdrivere
Hva gjør drenering dyrere?
To forhold styrer mesteparten av tidsbruken på en dreneringsjobb: grunnen vi graver i, og hvor lett vi kommer til.
Grunnforhold
- Vanlig jord
Massene lar seg grave og transportere effektivt.
Raskere - Leire / klebrig masse
Massene henger fast i skuffen og krever mer håndtering.
Mer tid - Fjell og pigging
Fjell må pigges bort meter for meter før grøften er dyp nok.
Mest tid
Tilkomst
- Lastebil inntil veggen
Massene lastes direkte og kjøres bort fortløpende.
Raskere - Masser må transporteres over tomten
Ekstra kjøring internt, og terrenget må beskyttes og reetableres.
Mer tid - Smal passasje, minigraver eller håndgraving
Lav kapasitet per time gir vesentlig lengre arbeidstid.
Mest tid
kr-symbolene og teksten viser relativt kostnadsnivå — ikke faste påslag.
Tilleggsforhold
Andre forhold som påvirker prisen på drenering
Hvert punkt kan endre tidsbruk, maskinvalg og mengde masser.
Gravedybde
En vegg på 1 m og en vegg på 2,4 m gir helt ulik mengde masser og sikring.
Riving
Trapper, betong- og tredekker samt belegningsstein må ofte fjernes først.
Understøtting
Balkonger og andre konstruksjoner må sikres før graving under dem.
Garasje og pergola
Grunne fundamenter nær grøften må sikres mot utrasing.
Store steiner
Stein over 300 kg må splittes eller pigges og kjøres bort.
Kum
Eksisterende kum kan gjenbrukes; ny kum kommer i tillegg.
Graving i gate
Graving i vei og senking av tilkobling krever mer arbeid og tillatelser.
Overvannsrør
Egne rør for overvann legges ved behov i samme grøft.
Infiltrasjonsbrønn
Uten kommunal tilkobling kan vannet føres til en synkebrønn.
Platon-avslutning
Avslutning med plastlist eller beslag — beslag koster mer.
Reetablering
Tilbakeføring av terreng, dekker og beplantning prises separat.
Prinsippsnitt
Hva ligger i standard drenering?
Fra 3 000 NOK + MVA per løpemeter, uten tilleggsarbeider.
- Utgraving langs grunnmuren og bortkjøring av masser.
- Masseutskifting inntil fundamentveggen med minimum 50 cm drenerende masser / singel, slik at fuktig jord ikke ligger direkte mot veggen og vannet kan ledes bort.
- Nye drensrør med fall mot godkjent utløp.
- Grunnmursplate (platon) og tilbakefylling med komprimering.
- Avslutning i grunnprisen er kun maskinplanering.
Reetablering av belegningsstein, terrasser, plen og bed kommer i tillegg.
Dra for å se hele tegningen
Duggpunkt
Inne
+20°C
Ute
0°C
Duggpunkt — Isolasjon
Fra 1 000 NOK + MVA per løpemeter opp til terrenglinjen, uten beslag.
Isolasjon
Utvendig fundamentisolasjon
Isolasjon på utsiden er ofte det som gjør kjelleren behagelig å bruke.
- Standard er Jackofoam 50 eller 100 mm med fals.
- Isolasjonen flytter duggpunktet ut av konstruksjonen og begrenser fukt inne i kjelleren.
- Vi anbefaler å isolere også over terrengnivå.
- Slutter kledningen lavere enn isolasjonen, kan det være behov for beslag slik at vann ikke trekker bak isolasjonen.
- Alternativt kan ISODREN benyttes i ulike tykkelser.
Fundament
Understøping av fundament
Prisen avhenger av husets alder, byggeteknikk og veggtykkelse.
- Betongfundament er enklest å understøpe, men kan være opptil 40 cm tykt.
- Gamle fundamenter av store steiner tar mer tid, og veggene kan være opptil 1 m brede.
- Noen ganger må det støpes på begge sider for å få kontinuerlig termisk isolasjon.
- Standardpris fra 5 000 NOK + MVA per løpemeter ved ca. 70 cm.
- Pipe/skorstein prises etter størrelse, opp til ca. 40 000 NOK + MVA.
- Understøping av innvendige bærevegger kommer i tillegg.
- Alternativt kan vegg fjernes og erstattes med stålbjelke for bedre planløsning — egen vurdering og pris.
Kjellersenking
Senking av kjellergulv
Fra 4 000 NOK + MVA per m² ved standard senking på ca. 50 cm.
1. Riving
Eksisterende gulv brytes opp og fjernes.
2. Utgraving
Massene graves ut til ønsket nivå.
3. Bortkjøring
Betong og masser transporteres ut og kjøres bort.
4. Ny singel
Komprimert singel legges som underlag for ny gulvkonstruksjon.
- Ofte må det etableres en åpning i veggen for minigraver og bortkjøring av masser.
- Tykkelsen på det gamle gulvet, armering og hva som ligger under det påvirker prisen.
- Fjell kan dukke opp først etter riving — derfor er full fastpris ikke alltid mulig uten undersøkelser.
- Vi anbefaler prøvehull eller prøveboring før endelig pris.
- Prisen omfatter riving av gulv, fjerning og bortkjøring av betong og masser, samt ny singel klar for neste etappe.
Gulvkonstruksjon
Ny gulvkonstruksjon
Fra 1 800 NOK + MVA per m². Prisen avhenger av mengde isolasjon og rommenes størrelse og utforming.
- 100 mm EPS eller XPS isolasjon.
- Radonmembran med beskyttelsesfolie over.
- Radonbrønn som gjør senere avsug av gass mulig.
- Armering klargjort slik at elektriker kan feste varmekabler før støp.
- Ca. 80 mm betong.
Varmekabler legges av elektriker og inngår ikke i vår pris.
Ca. 80 mm betong01
Armering02
Radonmembran + folie03
100 mm EPS / XPS04
Komprimert singel05
Tillegg
Tilleggselementer
Prises separat etter løsning og omfang.
Utvidelse av vinduerNye døråpningerLysgravRømningsvindu for soveromNy kjellertrapp fra 60 000 NOK + MVAVinduer, dører, lysgraver og rømningsløsninger prises separat
Prosjekter
Se hvordan dette ser ut i praksis
Utvalgte gjennomførte prosjekter med kjellersenking, understøping og drenering.
Relaterte prosjekter
Ferdigstilt prosjekt
Kjellersenking og komplett uteanlegg
Komplett ombygging av kjeller og uteområder med understøping av fundamenter og skorstein, senking av gulvnivået og ny isolert gulvkonstruksjon med radonmembran. Prosjektet omfattet også drenering og isolering av grunnmurer, senking og tilkobling av hovedavløpet via arbeid i veien, nye støttemurer og utvendige trapper, granittbelagt innkjørsel, prosjektering og opparbeidelse av hage samt montering av carport i aluminium med glasstak.
Ferdigstilt prosjekt
Kjellersenking og fundamentforsterkning i historisk hus
Omfattende rehabilitering med senking av kjellergulvet, tosidig fundamentforsterkning, løfting av huset, ny isolert plate med radonmembran og fundament for en større tilbyggsløsning.
Ferdigstilt prosjekt
Fundamentsenking og klassisk hage
Omfattende rehabilitering av fundamenter, kjeller og uteområder. Arbeidet omfattet senking og understøping av eksisterende fundamenter, nytt gulv på grunn med radonmembran, nye tekniske tilkoblinger og komplett opparbeidelse av en klassisk hage.
Spørsmål og svar
Ofte stilte spørsmål om pris
Hva koster drenering per meter?
Drenering starter fra 3 000 NOK + MVA per løpemeter uten tilleggsarbeider. Grunnforhold, gravedybde og tilkomst påvirker sluttprisen.
Hva koster senking av kjellergulv?
Senking av kjellergulv starter fra 4 000 NOK + MVA per m² ved en standard senking på ca. 50 cm, inkludert riving, bortkjøring og ny singel.
Hva koster understøping av fundament?
Understøping starter fra 5 000 NOK + MVA per løpemeter ved ca. 70 cm. Gamle natursteinsfundamenter og tykke vegger gir høyere pris.
Hva koster ny gulvkonstruksjon i kjeller?
Ny gulvkonstruksjon med isolasjon, radonmembran, armering og betong starter fra 1 800 NOK + MVA per m².
Er reetablering av hage og belegningsstein inkludert?
Nei. I grunnprisen avsluttes arbeidet med maskinplanering. Belegningsstein, terrasser, plen og bed reetableres mot tillegg.
Kan dere gi fastpris?
Fastpris kan gis etter befaring og vurdering av faktiske forhold, og noen ganger først etter prøvehull eller prøveboring.
Er prisene inkludert MVA?
Nei. Alle priser på denne siden er veiledende fra-priser eksklusive MVA.
Vi kommer på befaring og vurderer de faktiske forholdene.
Ta kontakt for en uforpliktende vurdering av ditt prosjekt.